白城购房须知：保值增值三大尺度

来源：吉屋网综合整理 2016-01-21 00:44:14

白城买房交流群-15群（315）

对于大部门中国人而言，房产能够是这辈子较大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，细心斟酌多方面的原因，比如离父母近不近、是否是*、交通便当与否、户型装修能否合用等等。从消费品的角度而言，这些原因很其实，也都该当考虑在内。

1、谨防低价房圈套

跟着楼市出售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据熟悉，现在市道市情上有一些房子后天就存留硬伤，所以其订价经常比周边同地段的房价要低。

面临较大折扣折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“后天不足”的房子，购房者要归纳综合衡量、稳重采用，在选房的过程中间多看，多比力，在验房时细心搜检住宅装备、举措措施，降低购房风险。

此外，面临*峻厉调控，不可否认一些项目成本环境出现了成绩，这时刻候买低价房需要关切项目能否有烂尾风险。但能否会烂尾，一般购房者不容易鉴别，不妨就教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子能否存留严重的成绩。

2、买房不盲目跟风

面临房源多的时刻，买房者更是要多转转，多看看，细心对比各家房地产开发商的优优势，按照自己的购房需要和实际前提，如许采用一个自己惬心的房子该当即是一件很轻快的事了。所以当房地产商们打着宣传灯号澎湃而来的时刻，买房者较好还是多走多看，方能买到好房。

买房货比三家。相信每个购房者在买房之前都邑货比三家，归纳综合比力楼盘的地段、环境、交通、配套等原因，再按照本身需要，归纳综合考量几个甚至几十个相符本身前提的楼盘，较后遴选出*合适的房子。

实地看盘。对于刚需族而言，购房要紧用于自住，居室的本身环境和相关联的周边环境在较长的一段时刻里将会作用着主人的生涯，是以买房时应丰裕考虑楼盘周边环境的一种持久的作用力，而不睬当因为价位、房型等抛却对环境的请求。

买房看开发商口碑。消费者买房不单看外表还要对开发商、财产等展开查询拜访。假如户型、价钱都合适，还该当上彀查询拜访开发商的口碑，假如开发商口碑欠安*不买。

3、买房须量入为出

房事，无论什么时刻都是一件大事，处处在谈房事，不时都在说房事。可是买房，却不克不及老是“买涨不买跌”，更不克不及够做到真实的“抄底”。无论自住也好，还是*也罢，都须大白，买房时机随时都在，而风险也跬步不离。买房，既要垂青时机，更须量入为出。

是以，年轻人在“啃老买房”的同时，也该当在内心记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时刻必须了债。年轻人置业更该当量入为出，不克不及总想着一步到位，只顾着买大房子。此外，在*款之外，该当衡量自己能否有了偿贷款的能力，防止买得起住不起的环境。

具体如何比力呢？

下面这套尺度可动作参照，对已经看过的小区进行横向比力，从被采用出相对较好的。

1、地区位置

一个城市中，市核心的房价老是较高的，因为各类成本集结于此。从购房的实际操作而言，每个城市的配套成本环境都有所不合，更遑论中国一二三四线如斯多的城市。是以我们不妨以每个城市市核心的符号性楼盘为动作衡量这个城市其他楼盘的尺度。

一般每个城市都邑有那么一个或者几个公认的较好/*贵楼盘，找到此中之一，在这个小区的周边转一转，以步行10*规模为半径，或者用百度地图搜一搜半径1千米，数一数银行、周边高档小区、高档酒店、公交站点、生涯商业配套举措措施的数量。再将这一步动作在每个所要考查的小区频频一遍，汇总下去为就能够做横向的比力了。

银行机构：不包含ATM机。

周边高档小区：平均价钱在本地住宅平均价钱1.5倍。

高档酒店：五颗星等级或者四☆级。

公交站点：优先考虑地铁，其次公交车。

生涯商业配套：优先考虑复杂商业归纳综合体，其次是复杂超市。

能够需要额外考虑的是*，*是中国人的老例，地点*有省市核心幼儿园、*、*的，还可以区分加上一颗星。

2、开发商、房屋质量及财产打点

就房屋品质而言，可分为“硬品质”和“软品质”。硬品质指工程质量，如规划、绿化、建材、外立面等，不太轻易为普通人所辨别。而软品质则更多发挥分析在品牌价钱，和更主要的财产上。

开发商在国际外上市：10年，三星；5年，两星；小于5年，一星。一般而言未上市就没有星，不过假如某些开发商在本地的口碑额外凸起，则可加一颗星。

建筑举措措施无缺：房屋建筑物、环境、小区举措措施，比如空中、墙面、走廊、屋顶、扶梯、玻璃等都处于使用环境。

基础底细装备保障：电梯、备用电源、水电暖供给、楼宇对讲系统、监控等系统运行卓异，出流弊后及时建设。

财产服务：财产员工服务立场好、本质高。