中华城

中华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中华城多层的公摊为5%-10%，中华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中华城房子的情况来算一下。

要判断中华城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中华城区域自然环境评估；2、中华城周边生活环境评估；3、中华城建筑质量评估；4、中华城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中华城室内配套设施、设备评估；6、中华城物业管理服务质量评估。

中华城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中华城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中华城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中华城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。