萬象府问答

萬象府位于白城洮北区幸福南大街与保胜路交汇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 104762电话免费咨询具体情况，售楼处地址是幸福南大街与保胜路交汇（广电大厦东侧）。

萬象府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在萬象府很方便。除此之外，萬象府周边还有各大购物商场，满足日常所需。萬象府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去萬象府看房，首先可以通过拨打萬象府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去萬象府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询萬象府代理销售人员咨询。

要判断萬象府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、萬象府区域自然环境评估；2、萬象府周边生活环境评估；3、萬象府建筑质量评估；4、萬象府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、萬象府室内配套设施、设备评估；6、萬象府物业管理服务质量评估。

判断萬象府开发商的实力，1要了解萬象府开发商和项目土地情况；2、要看萬象府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看萬象府开发商以往的业绩；4、萬象府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看萬象府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看萬象府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，萬象府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：萬象府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于萬象府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看萬象府回款速度的要求。基本上来说，萬象府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

萬象府的房子出租需要注意：第一，对萬象府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租萬象府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，萬象府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付萬象府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

萬象府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。萬象府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。萬象府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。萬象府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

萬象府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且萬象府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，萬象府地处位置是非常好的。

萬象府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且萬象府本身设计遵照“以人为本”的理念，让萬象府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说萬象府不容易贬值。