热销新盘

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当前商品房的交易已经非常的普遍,无论是购买新房还是购买二手房,只要发生了房屋所有产权的变更都需要缴纳税费,商品房税费主要包括以下3个部分:
契税
当前契税在购买首套住房并且是普通住宅时建筑面积90㎡以下,可以享受实际成交金额的1%的优惠政策。不超过144平方米的住宅,可以享受成交价金额1.5%的优惠政策,超过144平米以上的住房,则按照全额的3%进行缴纳,如果购买的是非普通住宅或者是第2次购房,都按照3%的比例进行缴纳。
营业税
普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算,满5年的情况之下,建筑面积144㎡以下无营业税。
合同印花税
按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。此外还有一些其他的工本费金额就比较低,可以忽略不计。

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