鸿基名苑问答

鸿基名苑的位置在白城市民主路与光明街交汇处，最新房价约为3390元/平米。属于板塔结合 多层 小高层类型的建筑。规划面积500000.0平米、建筑面积38968.0平米、容积率0.8、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，鸿基名苑属于性价比比较高的一类。

鸿基名苑的开发商是长春立邦房地产开发有限公司白城分公司，实力强，拥有专业的设计团队。鸿基名苑在白城规划面积500000.0平米，规划户数总户数500户 当期户数500户，规划的车位数车库6500~6800元/平方米，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

白城鸿基名苑是否限购，得看白城是否出具了相关限购政策。如果白城没有相关限购政策，购买鸿基名苑不会受到限制。如果白城有限购令，则购买鸿基名苑需要按照白城限购令的相关规定进行购买。

鸿基名苑的优势有1、鸿基名苑地段位于白城市民主路与光明街交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、鸿基名苑周边其他配套实施齐全，完善。3、鸿基名苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鸿基名苑地处位置优越，升值潜力大。5、伟东物业提供的物业管理合理，安全等。

鸿基名苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿基名苑很方便。除此之外，鸿基名苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿基名苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿基名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿基名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿基名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸿基名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿基名苑多层的公摊为5%-10%，鸿基名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿基名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿基名苑房子的情况来算一下。

鸿基名苑位于白城市民主路与光明街交汇处，是板塔结合 多层 小高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿基名苑的房子出租需要注意：第一，对鸿基名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿基名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿基名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿基名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿基名苑二手房交易注意事项有1、进行鸿基名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿基名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿基名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿基名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。